1400 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605275058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
26048605275058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 834 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −1 868 $ | 126 095 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 116 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 839 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 708 $ Poids 52 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 245 653 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 910 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 048 $ Poids 44 % |
| 6 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 202 $ Poids 38 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 116 766 $ Poids 35 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 396 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 414 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 345 401 $ Poids 28 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 325 476 $ Poids 26 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 032 $ Poids 23 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 268 752 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.