10 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 102,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605276404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
26048605276404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 955 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 876 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +11 211 $ | 142 982 $ Poids 60 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 460 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 131 $ Poids 55 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 879 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 155 477 $ Poids 47 % |
| 5 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 977 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −10 684 $ | 121 904 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 956 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 368 039 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 592 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 267 304 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 369 960 $ Poids 24 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 342 918 $ Poids 24 % |
| 11 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 397 835 $ Poids 20 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 281 969 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.