15 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 108,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605278171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
26048605278171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 984 $ Poids 51 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 997 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 128 310 $ Poids 44 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 148 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 163 861 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 381 189 $ Poids 25 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 279 599 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 219 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 488 800 $ Poids 22 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 362 355 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 390 943 $ Poids 16 % |
| 12 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 536 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 911 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.