21 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 106,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605278376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
26048605278376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 835 $ Poids 71 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 665 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 426 $ Poids 51 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 147 083 $ Poids 45 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 985 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −8 799 $ | 126 229 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 161 104 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +35 328 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 376 282 $ Poids 27 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 565 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 134 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 482 252 $ Poids 20 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 355 999 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 384 060 $ Poids 16 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 899 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.