37 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 93 m² · constr. 1996 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 168 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605278947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
26048605278947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 43 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 137 972 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 150 376 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 648 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 349 982 $ Poids 39 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 688 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 720 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 880 $ Poids 34 % |
| 7 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 373 626 $ Poids 33 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 158 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 929 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −8 799 $ | 118 446 $ Poids 31 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 816 $ Poids 30 % |
| 11 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 976 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 390 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.