1430 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 145,4 m² · constr. 1979 · terrain 12 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 622,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605279051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
26048605279051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 605 $ Poids 56 % |
| 2 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 795 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 653 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 036 $ Poids 24 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 434 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 322 176 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 515 132 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 58 012 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 502 188 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 702 $ Poids 11 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +20 184 $ | 309 833 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, rue du Torrent, Scott 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 600 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 802 $ Poids 5 % |
| 11 | 87, rue du Torrent, Scott 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (3 097 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 162 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 442 533 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.