56 10E rue · Scott
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 109,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 275 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605280548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
26048605280548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 289 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 396 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 148 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 225 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 419 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 163 266 $ Poids 50 % |
| 5 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 360 898 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 389 420 $ Poids 43 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −8 799 $ | 127 797 $ Poids 42 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 180 $ Poids 39 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 295 593 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 373 345 $ Poids 34 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 364 405 $ Poids 33 % |
| 12 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 487 029 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.