87 10E rue · Scott
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605281265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
26048605281265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 451 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 138 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 470 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 161 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 255 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 385 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 065 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 973 m · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 373 746 $ Poids 44 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 975 $ Poids 39 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 931 $ Poids 37 % |
| 10 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 465 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 141 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 373 809 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.