26 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
339 600 $
Autre · 1 911 $/m² · 177,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 266 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605286236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
26048605286236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 60 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 721 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 611 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −30 325 $ | 302 276 $ Poids 45 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 564 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 155 267 $ Poids 34 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 582 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 65 354 $ Poids 22 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 339 892 $ Poids 17 % |
| 7 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 698 $ Poids 16 % |
| 8 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 480 542 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 437 203 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.