34 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605286687000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
26048605286687000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 170 $ Poids 74 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 510 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 270 921 $ Poids 47 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 843 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 128 673 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 934 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 820 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 121 $ Poids 29 % |
| 6 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 277 $ Poids 20 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 975 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 265 514 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 782 $ Poids 17 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 362 674 $ Poids 17 % |
| 11 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 371 795 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 386 105 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.