35 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,8 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605287704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
26048605287704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 771 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 953 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 834 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 130 184 $ Poids 44 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 272 505 $ Poids 42 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 534 $ Poids 30 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 521 $ Poids 22 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 405 $ Poids 19 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 168 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 267 413 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 205 768 $ Poids 16 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 367 392 $ Poids 13 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 376 063 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 391 267 $ Poids 12 % |
| 12 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 507 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.