54 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 280,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 421 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605288970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
26048605288970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 236 $ · Ajust. âge −32 009 $ | 389 168 $ Poids 7 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 722 309 $ Poids 5 % |
| 3 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 518 615 $ Poids 3 % |
| 4 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +97 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 283 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 237 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +118 250 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 602 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 718 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 77 975 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 391 506 $ Poids 1 % |
| 10 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 608 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.