37-39 7E rue · Scott
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 191,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605290653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
26048605290653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 85 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 758 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 152 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +13 478 $ | 358 732 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 76 002 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 559 776 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 515 152 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 720 413 $ Poids 23 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 826 m · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 350 501 $ Poids 22 % |
| 8 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 491 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 1854, rang Saint-Étienne, Scott 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (805 $/m²) 223,7 m² · constr. 1879 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 442 $ Poids 4 % |
| 10 | 321, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 340 500 $ (1 911 $/m²) 178,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 252 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 450 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.