72 10E rue · Scott
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605291134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
26048605291134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 47 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 377 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +623 $ | 137 290 $ Poids 61 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 255 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 263 045 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 394 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 956 $ Poids 50 % |
| 5 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 982 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 124 201 $ Poids 45 % |
| 6 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 348 702 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 816 $ Poids 39 % |
| 8 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 067 $ Poids 36 % |
| 9 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 345 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 359 157 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue du Torrent, Scott 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 792 $ Poids 30 % |
| 12 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 821 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 310 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.