58 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 176,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605296606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
26048605296606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 79 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 840 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 599 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 298 168 $ Poids 52 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 624 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 955 $ Poids 34 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 107 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 963 $ Poids 21 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 339 272 $ Poids 16 % |
| 7 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 835 $ Poids 15 % |
| 8 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 470 046 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 427 006 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.