66 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 109,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605296984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
26048605296984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 47 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 686 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 714 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 125 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 558 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 188 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 754 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 147 051 $ Poids 51 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 747 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 160 246 $ Poids 42 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 478 529 $ Poids 29 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 274 206 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 381 581 $ Poids 21 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 353 618 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 381 740 $ Poids 20 % |
| 11 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 626 $ Poids 17 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 409 380 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.