76 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 118,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605297869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
26048605297869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 63 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 061 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 728 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −2 514 $ | 139 484 $ Poids 48 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 676 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 700 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 524 734 $ Poids 32 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 675 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 024 $ Poids 21 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 486 290 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 69 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 776 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 600 $ Poids 14 % |
| 9 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 395 973 $ Poids 12 % |
| 10 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 406 959 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 086 $ Poids 11 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 454 870 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.