59 Rue Drouin · Scott
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 81,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605297903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
26048605297903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 54 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 839 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 130 221 $ Poids 57 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 189 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 317 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 974 $ Poids 39 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 831 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 140 494 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 648 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 934 $ Poids 36 % |
| 8 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 327 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 327 608 $ Poids 33 % |
| 10 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 439 024 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 419 $ Poids 30 % |
| 12 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 693 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.