68 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605298421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
26048605298421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 55 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 925 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 138 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 919 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 150 147 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 745 $ Poids 48 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 357 $ Poids 42 % |
| 5 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 773 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 118 118 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 122 $ Poids 35 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 587 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 134 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 785 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 443 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 373 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +50 224 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 664 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.