69 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 106,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605298697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
26048605298697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 756 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 125 088 $ Poids 53 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 738 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 631 $ Poids 48 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 979 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 146 597 $ Poids 48 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 971 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 159 754 $ Poids 38 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 29 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 548 $ Poids 27 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 859 m · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 478 356 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 376 674 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 541 $ Poids 18 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 352 722 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 380 617 $ Poids 15 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 408 391 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.