73 Rue Morin · Scott
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 96,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605298986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
26048605298986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 971 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 36 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 963 m · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 139 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 911 $ Poids 50 % |
| 3 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 954 m · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 151 508 $ Poids 48 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 727 m · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 119 106 $ Poids 43 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 741 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 565 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 356 459 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 592 $ Poids 26 % |
| 9 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 297 $ Poids 20 % |
| 10 | 94, rue Giguère, Scott 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 472 649 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 360 166 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 794 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.