1503 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 133,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605343805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
26048605343805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 42 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 94 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 304 894 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 688 $ Poids 27 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 162 $ Poids 23 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 138 432 $ Poids 16 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 659 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 390 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 597 $ Poids 6 % |
| 8 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 329 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.