1515 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 186,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 283 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605344735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
26048605344735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 74 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 875 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 617 712 $ Poids 40 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 252 $ Poids 23 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 586 $ Poids 14 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 375 066 $ Poids 7 % |
| 6 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 346 474 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 604 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +102 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 571 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.