1527 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605345566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
26048605345566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 41 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 941 $ Poids 29 % |
| 2 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 264 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 292 803 $ Poids 28 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 131 868 $ Poids 20 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 273 321 $ Poids 19 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 666 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 345 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.