1539 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 299 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605346498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
26048605346498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 258 $ Poids 28 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 074 $ Poids 23 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 121 122 $ Poids 22 % |
| 4 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 990 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 265 $ Poids 18 % |
| 5 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 371 768 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +4 983 $ | 138 046 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 151 713 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 450 557 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.