1551 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 2 257 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 67 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605347366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
26048605347366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 23 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 254 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 371 $ Poids 30 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 027 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 461 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 786 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 809 $ Poids 24 % |
| 7 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 465 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 325 056 $ Poids 19 % |
| 9 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 049 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue Mélédor-Alban, Scott 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 738 $ Poids 16 % |
| 11 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 350 374 $ Poids 15 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 115 635 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.