1563 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605348286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
26048605348286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 54 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 048 $ Poids 18 % |
| 2 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 240 539 $ Poids 17 % |
| 3 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 202 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 116 $ Poids 17 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 878 $ Poids 16 % |
| 6 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 116 766 $ Poids 15 % |
| 7 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 964 $ Poids 14 % |
| 8 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 145 708 $ Poids 10 % |
| 9 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 351 420 $ Poids 6 % |
| 10 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 362 099 $ Poids 5 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 62 654 $ Poids 4 % |
| 12 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 70 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.