1569 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 147,4 m² · constr. 1879 · terrain 3 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 146 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605349351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
26048605349351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 41 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 627 m · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −36 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 988 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 890 $ Poids 23 % |
| 3 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 845 $ Poids 21 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 034 $ Poids 13 % |
| 5 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 574 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 943 $ Poids 7 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 146 273 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 265 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 780 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 143 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.