1479 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 120,8 m² · constr. 1860 · terrain 2 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605351270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
26048605351270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 40 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 707 $ Poids 52 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 911 m · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 155 $ Poids 33 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 130 822 $ Poids 29 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 228 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 327 $ Poids 27 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 481 $ Poids 19 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 527 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 568 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 387 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 279 $ Poids 10 % |
| 9 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 016 $ Poids 9 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 369 388 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 393 451 $ Poids 6 % |
| 12 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 302 015 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.