1496 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 171 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605353740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
26048605353740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 38 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 420 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 128 673 $ Poids 31 % |
| 3 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 256 946 $ Poids 31 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 28 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 275 027 $ Poids 25 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 934 $ Poids 17 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 264 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 121 $ Poids 14 % |
| 8 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 975 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 432 $ Poids 6 % |
| 10 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 291 591 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.