9 Route Desjardins · Scott
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 121 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 194 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605356657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
26048605356657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 340 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 518 $ Poids 27 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 344 $ Poids 26 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 130 939 $ Poids 21 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 360 $ Poids 18 % |
| 5 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 835 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.