1544 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605357314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
26048605357314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 41 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 388 $ Poids 26 % |
| 2 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 127 163 $ Poids 22 % |
| 3 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 418 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 033 $ Poids 21 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 265 036 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 995 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 334 $ Poids 10 % |
| 7 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 160 039 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.