1568 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 164,3 m² · constr. 1859 · terrain 2 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,9 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605358039000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
26048605358039000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 650 m · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 233 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 645 $ Poids 29 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 879 $ Poids 15 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 057 $ Poids 13 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 126 634 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 4 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 154 927 $ Poids 3 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +78 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 546 448 $ Poids 3 % |
| 9 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 275 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.