1574 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
308 300 $
Autre · 2 821 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 458,6 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605358369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
26048605358369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 50 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 291 389 $ Poids 44 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 823 $ Poids 21 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 124 143 $ Poids 20 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 262 943 $ Poids 17 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 283 794 $ Poids 15 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 256 439 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 381 974 $ Poids 10 % |
| 8 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 032 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +623 $ | 137 222 $ Poids 9 % |
| 10 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 876 $ Poids 8 % |
| 11 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 133 $ Poids 8 % |
| 12 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 243 454 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.