1460 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
208 900 $
Autre · 1 124 $/m² · 185,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 75 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605360100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
26048605360100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 27 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 530 655 $ Poids 58 % |
| 2 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 306 388 $ Poids 37 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 514 $ Poids 30 % |
| 4 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 443 $ Poids 28 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 888 m · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 158 430 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 65 644 $ Poids 11 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −3 784 $ | 317 150 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.