1508 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
172 100 $
Autre · 1 461 $/m² · 117,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,1 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 107 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605363086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
26048605363086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 20 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Morin, Scott 2026-06-01 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 051 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 904 $ Poids 49 % |
| 2 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 650 $ Poids 42 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 131 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 087 $ Poids 28 % |
| 5 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 53 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 449 $ Poids 25 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 498 173 $ Poids 17 % |
| 7 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 578 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 168 722 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 459 468 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 222 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 327 537 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.