1641 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
378 700 $
Autre · 1 698 $/m² · 223 m² · constr. 1974 · terrain 91 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 482 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605415622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
26048605415622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
318 526 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 789 $ Poids 1 % |
| 2 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +52 325 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 520 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue du Torrent, Scott 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 427 500 $ (1 900 $/m²) 225 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 358 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 208 $ Poids 0 % |
| 4 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 318 $ Poids 0 % |
| 5 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +63 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 617 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.