1647 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 72,4 m² · constr. 1947 · terrain 2 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605435978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
26048605435978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
318 026 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 37 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 419 $ Poids 8 % |
| 2 | 96, rue Bellevue, Scott 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (4 113 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 037 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 128 $ Poids 4 % |
| 3 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 306 377 $ Poids 2 % |
| 4 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 315 811 $ Poids 2 % |
| 5 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 54 645 $ Poids 2 % |
| 6 | rue Carrier, Scott 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 54 502 $ (700 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 462 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 61 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Liana, Scott 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 837 $/m²) 73,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, HEIDI, Scott 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (4 688 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Lemieux, Scott 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ (1 372 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 104 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Rapides, Scott 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (605 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue des Rapides, Scott 2024-11-12 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (2 954 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 597 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 252 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 2555, Rang Saint-Gabriel, Sainte-Marie 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ (4 069 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 841 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 280 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.