1683 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 192,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 928,7 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 192 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605438746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
26048605438746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 68 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 287 $ Poids 3 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 235 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 471 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +47 193 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 216 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 301 048 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 66 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 481 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.