1601 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 134,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605441107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
26048605441107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 304 315 $ Poids 22 % |
| 2 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 194 683 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 168 $ Poids 7 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 436 $ Poids 7 % |
| 5 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 138 838 $ Poids 7 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 493 898 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.