1593 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 157 m² · constr. 1962 · terrain 4 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605441123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
26048605441123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 419 m · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 352 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 756 $ Poids 19 % |
| 3 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 818 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 312 054 $ Poids 14 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 421 $ Poids 11 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 183 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 195 024 $ Poids 3 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 151 849 $ Poids 3 % |
| 8 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 203 370 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 533 531 $ Poids 2 % |
| 10 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 682 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 181 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.