1605 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 113,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605442200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
26048605442200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 273 882 $ Poids 15 % |
| 2 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 169 994 $ Poids 15 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 167 315 $ Poids 12 % |
| 4 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 126 466 $ Poids 12 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 255 209 $ Poids 9 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 843 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 211 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.