1617 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605442239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
26048605442239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 526 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 41 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 981 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 332 $ Poids 17 % |
| 2 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 183 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 129 312 $ Poids 10 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 272 046 $ Poids 7 % |
| 5 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 266 793 $ Poids 6 % |
| 6 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 880 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.