1616 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 136,8 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605443930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
26048605443930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 982 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 303 926 $ Poids 19 % |
| 2 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 234 m · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 545 $ Poids 14 % |
| 3 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 194 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −45 328 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 479 881 $ Poids 8 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 139 295 $ Poids 6 % |
| 6 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 140 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −55 306 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 182 $ Poids 4 % |
| 8 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 285 696 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 790 $ Poids 4 % |
| 10 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 266 623 $ Poids 3 % |
| 11 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 286 182 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 427 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.