1634 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605444786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
26048605444786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 56 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 823 $ Poids 7 % |
| 2 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 267 243 $ Poids 6 % |
| 3 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 381 974 $ Poids 4 % |
| 4 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 139 713 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 155 876 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 306 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 348 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 370 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 3040, rang Saint-Étienne, Scott 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 912 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.