1646 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 181,2 m² · constr. 1946 · terrain 4 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 774 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605445914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
26048605445914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
318 026 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 71 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 400 $ Poids 8 % |
| 2 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 034 $ Poids 5 % |
| 3 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 634 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −21 445 $ | 295 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 64 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (2 852 $/m²) 178,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 803 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Rapides, Scott 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 473 000 $ (2 590 $/m²) 182,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 466 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue du Torrent, Scott 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 744 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 138 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.