1586 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 155,6 m² · constr. 1879 · terrain 7 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 612,9 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 203 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605450215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
26048605450215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 483 m · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 841 $ Poids 47 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 357 $ Poids 21 % |
| 3 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 733 m · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 711 $ Poids 16 % |
| 4 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 840 $ Poids 11 % |
| 5 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 123 236 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 151 036 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +62 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 054 $ Poids 3 % |
| 9 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 199 545 $ Poids 3 % |
| 10 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 273 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 780 $ Poids 2 % |
| 12 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 181 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.