1680 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
443 300 $
Autre · terrain 21 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 799,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 671 800 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605497408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
26048605497408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 4 % |
| 2 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 3 % |
| 3 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 3 % |
| 4 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 3 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Jean-Noël, Scott 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 179 649 $ Ajust. marché +2 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 914 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 564 $ Poids 2 % |
| 11 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 671 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.