1766 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 121,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605535066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
26048605535066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 34 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 697 m · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 180 318 $ Poids 66 % |
| 2 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 449 $ Poids 27 % |
| 3 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 548 617 $ Poids 4 % |
| 4 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 748 $ Poids 3 % |
| 5 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 131 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 267 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 365 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 199 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 716 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 377 461 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.