1706 Route Président-Kennedy · Scott
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 173,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605540276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
26048605540276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Scott
Vaut plus que 59 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 295 305 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 247 $ Poids 3 % |
| 3 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 392 $ Poids 2 % |
| 4 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 424 508 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 448 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 409 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 374, rue du Pont, Scott 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 252 300 $ (1 549 $/m²) 162,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 901 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −22 707 $ | 288 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.